gudang investasi menguntungkan

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

for Sale SHM/Freehold

E-flyer

Pabrik for Sale in Sidoarjo, Jawa Timur

Jual gudang strategis dengan kantor dan lahan parkir luas dekat kawasan industri Rungkut, Sidoarjo. Bangunan 1.400 m² di atas tanah 875 m², akses truk besar, SHM, cocok untuk logistik, distribusi, atau manufaktur ringan. Hubungi Ray White MERR sekarang untuk informasi lengkap dan jadwal survei.

Jual Gudang Strategis dengan Kantor dan Lahan Parkir Luas di Dekat Kawasan Industri Rungkut, Sidoarjo Timur
Lokasi Strategis di Pusat Kawasan Industri Rungkut

Bagi pelaku bisnis logistik, manufaktur, atau distribusi, lokasi gudang adalah faktor utama yang menentukan efisiensi operasional. Gudang ini berlokasi sangat dekat dengan Kawasan Industri Rungkut (SIER), salah satu kawasan industri paling aktif di Jawa Timur.

Dengan posisi di perbatasan Surabaya Timur dan Sidoarjo, akses menuju berbagai pusat bisnis menjadi sangat mudah. Gudang ini hanya berjarak beberapa menit dari Tol Waru-Juanda, Bandara Internasional Juanda, dan kawasan pergudangan utama di Rungkut.

Akses jalan depan gudang selebar ±15 meter memungkinkan truk besar maupun kendaraan logistik keluar masuk dengan mudah tanpa hambatan. Lokasi ini sangat ideal bagi perusahaan yang memerlukan distribusi cepat dan efisien ke seluruh wilayah Jawa Timur.

Spesifikasi Gudang Siap Pakai

Gudang ini berdiri di atas lahan seluas 875 m² dengan total bangunan 1.400 m². Dirancang untuk memenuhi kebutuhan bisnis modern, gudang ini memiliki:

Ruang penyimpanan utama dengan tinggi atap ideal untuk aktivitas logistik maupun produksi

Kantor mezzanine yang dapat digunakan untuk aktivitas administrasi atau ruang kontrol operasional

Dua toilet

Area parkir depan yang cukup untuk empat mobil operasional dan satu truk besar

Struktur bangunan kuat, kokoh, dan siap digunakan tanpa perlu renovasi besar. Desainnya memungkinkan pembeli langsung memulai kegiatan bisnis tanpa perlu investasi tambahan untuk perbaikan fasilitas.

Legalitas Lengkap dengan Sertifikat Hak Milik (SHM)

Keamanan legalitas menjadi faktor penting dalam pembelian properti industri. Gudang ini sudah memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM), status kepemilikan tertinggi di Indonesia.

Dengan SHM, pembeli mendapatkan jaminan kepemilikan penuh tanpa batas waktu dan dapat melakukan balik nama dengan mudah. Legalitas yang jelas dan siap transaksi menjadikan gudang ini pilihan tepat untuk pembeli serius yang mengutamakan keamanan hukum.

Akses Transportasi dan Logistik yang Sangat Mendukung

Salah satu nilai jual utama gudang ini adalah aksesnya yang sangat strategis. Dalam waktu singkat, Anda dapat menjangkau berbagai titik vital di kawasan industri Jawa Timur:

Sekitar 5 menit ke Kawasan Industri Rungkut (SIER)

Sekitar 10 menit ke Tol Waru-Juanda

Sekitar 15 menit ke Bandara Juanda

Sekitar 20 menit ke Pelabuhan Tanjung Perak

Dengan akses cepat menuju tol, bandara, dan pelabuhan, gudang ini ideal untuk berbagai jenis bisnis seperti perusahaan distribusi, ekspedisi, e-commerce, hingga manufaktur ringan. Jalan utama yang lebar dan padat kendaraan industri mendukung kelancaran logistik sepanjang hari.

Potensi Investasi Jangka Panjang

Kawasan Rungkut dan Sidoarjo Timur merupakan salah satu wilayah dengan pertumbuhan industri paling pesat di Jawa Timur. Infrastruktur terus berkembang, kawasan komersial baru bermunculan, dan permintaan akan gudang meningkat tajam.

Tren ini mendorong kenaikan nilai tanah dan bangunan setiap tahun, menjadikan gudang ini tidak hanya sebagai aset operasional tetapi juga investasi jangka panjang yang menguntungkan.

Dengan ukuran bangunan yang besar dan status kepemilikan SHM, properti ini dapat difungsikan sebagai:

Aset produktif untuk kegiatan logistik atau manufaktur

Properti investasi dengan potensi disewakan kepada perusahaan besar

Aset jangka panjang dengan kenaikan nilai yang stabil setiap tahun

Harga Kompetitif untuk Lokasi Premium

Harga penawaran properti ini adalah Rp 9,7 miliar (nego langsung dengan pemilik). Jika dibandingkan dengan properti sejenis di sekitar Rungkut dan Sidoarjo, harga ini tergolong kompetitif, terutama mengingat lokasi yang dekat kawasan industri dan legalitas SHM yang kuat.

Dengan kenaikan permintaan gudang di kawasan Sidoarjo Timur, pembeli yang bertindak cepat dapat memperoleh nilai investasi yang signifikan dalam waktu dekat.

Cocok untuk Berbagai Jenis Usaha

Gudang ini dirancang fleksibel dan dapat disesuaikan untuk berbagai kebutuhan bisnis. Beberapa jenis usaha yang cocok antara lain:

Perusahaan distribusi dan ekspedisi

E-commerce dan fulfillment center

Pabrik ringan atau home industry skala menengah

Produksi makanan ringan dan kemasan

Penyimpanan barang retail atau FMCG

Workshop alat teknik dan servis

Kombinasi antara kantor dan ruang penyimpanan menjadikan properti ini efisien untuk kegiatan operasional yang memerlukan koordinasi administratif dan logistik dalam satu lokasi.

Keunggulan Gudang Dekat Kawasan Industri Rungkut

Lokasi sangat strategis, dekat tol, bandara, dan kawasan industri utama.

Bangunan siap pakai, tidak membutuhkan renovasi besar.

Fasilitas lengkap dengan kantor mezzanine dan area parkir luas.

Legalitas aman dengan Sertifikat Hak Milik (SHM).

Potensi investasi tinggi di kawasan yang terus berkembang.

Harga kompetitif dibandingkan properti industri sejenis.

Dengan berbagai keunggulan tersebut, gudang ini menjadi salah satu pilihan terbaik untuk pelaku bisnis yang ingin memperluas operasi di wilayah Surabaya-Sidoarjo.

Kesimpulan: Solusi Tepat untuk Bisnis dan Investasi

Gudang dengan kantor dan parkir luas di dekat Kawasan Industri Rungkut ini merupakan pilihan ideal bagi perusahaan yang membutuhkan lokasi strategis dengan akses logistik mudah dan legalitas aman.

Dengan status SHM, fasilitas lengkap, dan posisi yang dekat dengan tol serta kawasan industri, properti ini menawarkan nilai tambah tinggi baik untuk kebutuhan operasional maupun investasi jangka panjang.

Segera hubungi Ray White MERR Surabaya untuk informasi lengkap, jadwal survei, dan negosiasi harga langsung dengan pemilik.

Kesempatan memiliki gudang strategis di kawasan industri paling potensial di Jawa Timur tidak datang setiap hari. Bertindak cepat berarti mendapatkan aset yang bernilai tinggi dan siap memberikan keuntungan jangka panjang.

Specification