Rumah Murah Surabaya Timur: Panduan Lengkap Memilih Hunian Nyaman, Strategis, dan Terjangkau

Surabaya Timur menjadi salah satu kawasan paling diminati pencari properti karena aksesnya yang strategis, fasilitas kota lengkap, serta banyak pilihan rumah murah yang cocok untuk keluarga muda, investor, maupun pekerja. Jika Anda sedang mencari rumah murah Surabaya Timur, artikel ini membahas secara detail keunggulan kawasan, kisaran harga, tips memilih rumah, hingga rekomendasi area terbaik yang potensial naik nilai.

---

Kenapa Surabaya Timur Banyak Dicari?

Surabaya Timur menawarkan kombinasi yang jarang ditemukan: harga kompetitif + lokasi strategis + fasilitas lengkap. Inilah alasan kenapa permintaan rumah di kawasan ini terus meningkat.

1. Akses Mudah ke Pusat Kota & Ring Road

Kawasan seperti Rungkut, Gunung Anyar, Merr, dan Sukolilo memiliki akses cepat ke:

• Middle East Ring Road (MERR)

• Tol Waru – Juanda

• Tol Surabaya–Porong

• Kawasan industri dan perkantoran

Mobilitas jadi lebih efisien, sehingga banyak pekerja memilih tinggal di sini.

2. Fasilitas Lengkap untuk Keluarga

Mulai dari pusat belanja, sekolah, universitas, hingga rumah sakit:

• Galaxy Mall, Transmart Rungkut

• RS Premier, RS Gotong Royong, RS Royal

• UPN, ITS, Stikom

• Area kuliner dan perumahan modern

3. Harga Rumah Masih Terjangkau

Dibandingkan Surabaya Pusat dan Barat, harga rumah di Surabaya Timur masih lebih rendah, membuatnya ideal untuk:

• Keluarga muda

• Pembeli rumah pertama (first home buyer)

• Investor jangka panjang

---

Kisaran Harga Rumah Murah di Surabaya Timur (Terupdate)

Berikut gambaran umum harga rumah kelas terjangkau:

Harga bisa berbeda tergantung lokasi perumahan, ukuran tanah, akses jalan, dan kondisi bangunan.

---

Area Terbaik untuk Mencari Rumah Murah Surabaya Timur

1. Rungkut

Rungkut terkenal sebagai kawasan hunian yang sangat strategis. Banyak rumah cluster dan perumahan lama yang dijual dengan harga kompetitif.

Kelebihan:

• Dekat pusat perkantoran & pergudangan

• Akses MERR sangat dekat

• Banyak pilihan rumah modern harga ekonomis

---

2. Gunung Anyar

Zona favorit keluarga muda karena lingkungannya tenang dan harga rumah lebih terjangkau.

Kelebihan:

• Dekat akses Juanda & tol

• Banyak perumahan baru

• Air bagus & lingkungan rapi

---

3. Medokan Ayu & Medokan Semampir

Area padat pemukiman tetapi harga masih ramah kantong.

Kelebihan:

• Banyak rumah 200–350 juta

• Dekat kawasan Rungkut Industri

• Cocok untuk pekerja & investor

---

4. Sukolilo

Sukolilo berkembang pesat karena dekat kampus besar seperti ITS & UPN.

Kelebihan:

• Cocok untuk rumah tinggal & kos-kosan

• Dekat fasilitas pendidikan dan pusat belanja

---

Tips Memilih Rumah Murah yang Tepat di Surabaya Timur

Agar tidak salah beli, perhatikan beberapa hal berikut:

1. Cek Legalitas Properti

Pastikan:

• Sertifikat SHM / SHGB

• IMB / PBG

• Tidak sengketa

2. Cermati Kondisi Bangunan

Periksa struktur, kualitas material, atap, instalasi listrik, dan saluran air.

3. Pastikan Lokasi Bebas Banjir

Ini penting di Surabaya Timur, terutama area dekat sungai.

4. Cek Lebar Jalan & Akses Kendaraan

Rumah dengan akses mobil lebih mudah dijual kembali.

5. Pertimbangkan Skema Pembayaran

Banyak rumah murah yang menyediakan:

• Kredit KPR 0% DP

• Cicilan ringan

• Promo biaya admin ringan

---

Keuntungan Membeli Rumah Murah di Surabaya Timur untuk Investasi

1. Harga Properti Terus Naik

Area seperti MERR dan Rungkut memiliki kenaikan harga signifikan setiap tahun.

2. Banyak Penyewa Potensial

Dekat kampus, perkantoran, dan bandara membuat permintaan sewa tinggi.

3. Mudah Dijual Kembali

Rumah harga 300–500 juta adalah segmen paling cepat laku (fast moving).

---

Kesimpulan

Surabaya Timur adalah kawasan terbaik untuk mencari rumah murah berkat akses strategis, fasilitas lengkap, lingkungan nyaman, serta harga yang masih terjangkau. Baik untuk hunian keluarga maupun investasi, Anda akan menemukan banyak pilihan rumah di kisaran 250–600 juta dengan potensi kenaikan nilai tinggi.

Jika Anda sedang berburu rumah murah Surabaya Timur, wilayah seperti Rungkut, Gunung Anyar, Medokan Ayu, dan Sukolilo adalah pilihan yang sangat layak dipertimbangkan.