Rumah Murah Surabaya Utara: Panduan Lengkap Membeli Hunian Nyaman dengan Harga Terjangkau

Ingin mencari rumah murah di Surabaya Utara yang aksesnya strategis, lingkungan nyaman, dan dekat pusat aktivitas kota? Kawasan Surabaya Utara kini menjadi salah satu area yang paling diburu pencari rumah, terutama karena harga tanah yang masih terjangkau, akses transportasi lengkap, serta dekat dengan kawasan industri dan pelabuhan.

Artikel ini akan menjadi panduan lengkap untuk Anda yang sedang mencari rumah murah di wilayah Surabaya Utara.

---

Mengapa Surabaya Utara Jadi Lokasi Favorit Rumah Murah?

1. Harga Properti Masih Terjangkau

Surabaya Utara dikenal sebagai salah satu wilayah dengan harga rumah paling bersahabat dibanding pusat kota dan Surabaya Barat. Ini membuatnya ideal untuk:

• Pembeli rumah pertama

• Investor properti

• Keluarga muda dengan budget terbatas

2. Akses Mudah ke Pusat Kota

Beberapa akses utama yang mempermudah mobilitas:

• Jalan Perak – ke kawasan industri & pelabuhan

• Akses ke Tol Surabaya – Gresik

• Dekat pusat perdagangan seperti Tanjung Perak & Pasar Turi

3. Banyak Pilihan Perumahan Baru

Developer lokal maupun nasional banyak membangun perumahan di:

• Kenjeran

• Bulak

• Semampir

• Pabean Cantikan

---

Rekomendasi Kawasan Rumah Murah di Surabaya Utara

1. Kenjeran

Kenjeran terkenal dengan akses ke wisata dan fasilitas publik, seperti:

• Pantai Kenjeran

• Kenjeran Park

• Sekolah & pusat kuliner

Harga rumah masih banyak yang di bawah 500 jutaan, terutama tipe 36–45.

2. Semampir

Kawasan yang dekat jalur transportasi dan pasar tradisional. Cocok untuk:

• Pelaku usaha

• Investor sewa rumah
  Harga mulai dari 300–450 jutaan.

3. Bulak

Bulak adalah area berkembang dengan berbagai pilihan rumah cluster murah. Banyak rumah tipe minimalis:

• Tipe 30

• Tipe 36
  Harga masih ramah di kantong.

4. Pabean Cantikan

Lokasi dekat Pelabuhan Tanjung Perak. Cocok bagi pekerja industri & pelabuhan.
Harga rumah mulai dari 250–350 jutaan.

---

Kisaran Harga Rumah Murah di Surabaya Utara (Update 2025)

Catatan: Harga dapat berubah tergantung lokasi dan kondisi bangunan.

---

Tips Memilih Rumah Murah di Surabaya Utara agar Tidak Rugi

1. Cek Legalitas Rumah

Pastikan:

• SHM (Sertifikat Hak Milik)

• IMB/PBG

• Tidak sengketa

2. Perhatikan Akses Jalan

Pastikan rumah mudah dijangkau motor dan mobil, terutama di kawasan yang jalannya sempit.

3. Pilih Lokasi Dekat Fasilitas Publik

Prioritaskan dekat:

• Sekolah

• Pasar

• Transportasi umum

4. Sesuaikan dengan Budget

Gunakan rumus sederhana:
Cicilan KPR ? 35% dari total penghasilan bulanan.

---

Keuntungan Membeli Rumah Murah di Surabaya Utara

• Harga relatif stabil dan cenderung naik tiap tahun

• Cocok untuk investasi jangka panjang

• Dekat kawasan industri ? permintaan sewa tinggi

• Memiliki banyak pilihan rumah baru dan second

---

Agen Properti Surabaya: Siap Membantu Anda Menemukan Rumah Murah yang Tepat

Jika Anda sedang mencari rumah murah Surabaya Utara, bekerja sama dengan agen properti profesional dapat mempercepat proses pencarian. Agen biasanya sudah memiliki:

• Daftar listing terbaru

• Akses rumah tanpa harus survei berulang

• Pengetahuan legalitas & proses KPR

---

Kesimpulan

Mencari rumah murah Surabaya Utara adalah pilihan cerdas bagi Anda yang menginginkan hunian strategis dengan harga terjangkau. Dengan pertumbuhan wilayah yang pesat, fasilitas umum lengkap, serta harga properti yang masih bersahabat, Surabaya Utara menjadi lokasi ideal bagi pembeli rumah pertama maupun investor.