logo-raywhite-offcanvas
085733039079

Email :

Connect with us :

20 Nov 2025 NEWS 3 min read

Rumah Murah Surabaya Barat: Rekomendasi, Harga Terbaru, dan Tips Membeli di 2025

Sedang mencari rumah murah di Surabaya Barat? Temukan rekomendasi lokasi terbaik, kisaran harga terbaru 2025, kelebihan kawasan, dan tips membeli rumah murah yang aman serta ...

Rumah Murah Surabaya Barat: Rekomendasi, Harga Terbaru, dan Tips Membeli di 2025

Sedang mencari rumah murah di Surabaya Barat? Temukan rekomendasi lokasi terbaik, kisaran harga terbaru 2025, kelebihan kawasan, dan tips membeli rumah murah yang aman serta anti-rugi.

1. Kenapa Surabaya Barat Jadi Lokasi Favorit Rumah Murah?

Surabaya Barat dikenal sebagai kawasan yang berkembang pesat, lengkap dengan fasilitas modern namun tetap memiliki banyak opsi rumah harga terjangkau. Alasan kawasan ini banyak dicari:

  • Dekat pusat bisnis seperti Pakuwon Mall, CitraLand, dan area CBD baru.

  • Infrastruktur berkembang pesat (Outer West Ring Road, akses Tol Surabaya–Gresik).

  • Banyak perumahan baru dengan skema KPR ringan.

  • Air bersih, lingkungan tertata, dan mayoritas kawasan banjir-minim.

Kombinasi fasilitas kota + harga terjangkau membuat Surabaya Barat jadi magnet pencari rumah pertama maupun investor.

2. Kisaran Harga Rumah Murah di Surabaya Barat (Update 2025)

Harga properti di Surabaya Barat cukup variatif, namun untuk kategori rumah murah, kisaran harganya:

LokasiKisaran Harga Rumah Murah
BenowoRp 300–600 jutaan
TandesRp 350–700 jutaan
SambikerepRp 400–800 jutaan
PakalRp 300–500 jutaan
LakarsantriRp 350–700 jutaan

Harga sangat bergantung pada luas tanah, bangunan, umur rumah, dan akses jalan.

3. Rekomendasi Area Rumah Murah di Surabaya Barat

a. Benowo – Surga Rumah Murah Dekat Gerbang Tol

  • Harga paling ekonomis.

  • Banyak rumah baru tipe 30/60 – 45/72.

  • Dekat kawasan industri & tol Suramadu via jalur barat.

Cocok untuk: keluarga muda, pekerja area industri, atau investor sewa.

b. Pakal – Banyak Perumahan Baru Harga Bersahabat

  • Lingkungan masih asri.

  • Banyak developer menawarkan KPR DP ringan.

  • Dekat Stasiun Benowo dan Terminal Oso Wilangun.

Cocok untuk: pembeli KPR pertama.

c. Tandes – Lokasi Strategis, Harga Masih Rasional

  • Akses dekat ke Darmo Permai & HR Muhammad.

  • Lingkungan ramai, fasilitas lengkap.

  • Ada banyak rumah second dengan harga terbaik.

Cocok untuk: keluarga yang ingin tinggal dekat area komersial.

d. Sambikerep – Dekat CitraLand, Harga Lebih Terjangkau

  • Meski dekat area premium, pilihannya masih banyak untuk kategori rumah murah.

  • Infrastruktur lengkap: sekolah, kampus, mall.

Cocok untuk: yang ingin tinggal di kawasan modern, tapi tetap hemat.

e. Lakarsantri – Kawasan Berkembang Cepat

  • Banyak cluster modern harga 400–600 jutaan.

  • Dekat lapangan golf dan Pakuwon City West.

Cocok untuk: hunian jangka panjang dan investasi.

4. Keuntungan Membeli Rumah Murah di Surabaya Barat

? Akses mudah ke fasilitas premium
? Potensi naik nilai properti tinggi
? Banyak pilihan rumah ready stock maupun inden
? Skema pembayaran fleksibel (KPR DP 0%, cicilan ringan)
? Cocok untuk investasi jangka panjang
? Lingkungan berkembang, tidak padat seperti Surabaya pusat

5. Tips Memilih Rumah Murah Surabaya Barat agar Anti Rugi

1. Prioritaskan akses utama

Pastikan rumah dekat jalan besar, minim 5–10 menit dari:

  • Gerbang tol

  • Terminal / stasiun

  • Area komersial (HR Muhammad, Pakuwon Mall, Citraland)

2. Cek legalitas lengkap

Minimal sudah SHM atau SHGB + IMB/PBG.
Untuk rumah second: cek pajak PBB, mutasi, dan riwayat renovasi.

3. Survei kondisi bangunan

Pastikan:

  • Atap tidak bocor

  • Instalasi listrik aman

  • Struktur tidak retak besar

  • Ventilasi baik

4. Bandingkan harga pasar

Gunakan 3–5 listing di area sama untuk mengetahui rata-rata harga wajar.

5. Hitung ulang biaya KPR

Perhatikan:

  • DP

  • Cicilan bulanan

  • Biaya administrasi, notaris, dan provisi bank

6. Pertimbangkan arah pengembangan kota

Surabaya Barat tumbuh cepat—membeli di area pengembangan memberi potensi capital gain lebih besar.

6. Rekomendasi Kata Kunci SEO (Siap Dipakai)

  • rumah murah Surabaya Barat

  • perumahan murah Surabaya Barat

  • rumah 300 jutaan Surabaya Barat

  • rumah KPR Surabaya Barat

  • rumah subsidi Surabaya Barat

  • rumah second murah Surabaya Barat

  • cluster murah Surabaya Barat

  • rumah minimalis Surabaya Barat

7. Kesimpulan

Surabaya Barat adalah kawasan terbaik untuk mendapatkan rumah murah berkualitas dengan fasilitas modern, akses mudah, dan potensi nilai investasi tinggi. Dengan memilih lokasi yang tepat, menyesuaikan anggaran, serta memastikan legalitas lengkap, Anda bisa mendapatkan rumah terbaik sesuai kebutuhan.