Apa itu Royal Paka Residence?
Royal Paka Residence adalah perumahan yang berada di kawasan Gunung Anyar–Rungkut, Surabaya Timur (kode pos sekitar 60294). Perumahan ini menawarkan akses yang sangat strategis:
-
Dekat jalan MERR, tol menuju Bandara Juanda, serta kampus seperti UPN Veteran, UINSA kampus 2, dan Universitas Teknologi (UT) Rumah123LamudiRealoka.
Beberapa fitur umum perumahan ini antara lain:
-
Sistem one-gate dengan keamanan 24 jam dan CCTV Rumah123Lamudi.
-
Infrastruktur jalan lebar (ROW hingga 8–10 m), lingkungan bebas banjir, dan legalitas properti yang umumnya sudah lengkap (SHM/HGB, IMB, PBB bersih) Rumah123Lamudi+1.
-
Unit yang ditawarkan bervariasi, mulai dari yang semi-furnished hingga fully unfurnished; beberapa unit memiliki bonus seperti pagar, canopy, smart door lock, kitchen set, dan subsidi biaya KPR atau administrasi 99.coRumah123Temtera.
Kisaran Harga dan Tipe Unit
Berikut beberapa contoh listing yang menunjukkan variasi harga dan tipe unit di Royal Paka:
| Harga (JPY) | Tipe & Lokasi | Spesifikasi Singkat |
|---|---|---|
| ± Rp 500 juta | Semi-Furnished (Rungkut) | LT 39 m² / LB 40 m², 2 lantai, 2 KT, 1 KM, dekat UPN/MERR, subsidi cicilan, free biaya Rumah123 |
| ± Rp 695 juta | Gunung Anyar–Rungkut | LT 78 m² / LB 60 m², 2 KT, 1 KM, SHM/IMB, keamanan 24 jam, jalan lebar, akses strategis Rumah123+1 |
| ± Rp 746 juta | Tipe Umire – Jalan Raya Medokan | LT 52 m² / LB 53 m², 2 KT, 1 KM, Japandi style, bonus smart door lock & subsidi KPR 99.coLamudi |
| ± Rp 770–850 juta | Royal Paka 2 Lt (Lamudi/Realoka) | LT 52 m², LB 72 m², 3 KT, 3 KM, granite + drop ceiling, free pagar/canopy/toren, lokasi premium LamudiRealoka |
| ± Rp 895 juta | Listing di UKUR Properti | LT 58 m², LB 70 m², 2 lantai, 3 KT, 3 KM, bonus free PPN, pagar, lingkungan bebas banjir Temtera |
| > Rp 1 miliar | Tipe lebih besar / 2023 | Contoh: LT 75 m² / LB 96 m², 3 KT, 3 KM, baru dibangun tahun 2023, harga Rp 1,295 miliar Harcourts IndonesiaRumah123Lamudi |
Ringkasan & Rekomendasi
-
Kelebihan:
-
Lokasi strategis — mudah menuju MERR, tol, kampus, bandara.
-
Sistem keamanan one-gate & 24-jam.
-
Legalitas lengkap (SHM/HGB, IMB, PBB).
-
Banyak potongan dan bonus finansial tersedia di beberapa properti.
-
Desain modern (Japandi), cocok untuk keluarga atau investasi.
-
-
Kekurangan yang perlu diperhatikan:
-
Harga bisa relatif tinggi dibanding kawasan lain.
-
Ketersediaan tergantung listing terbaru—segera cek jika tertarik.
-
Apa Langkah Selanjutnya?
Jika kamu tertarik, saya rekomendasikan untuk:
-
Membandingkan tipe-tipe unit berdasarkan budget dan kebutuhan (2 lt vs 1 lt, jumlah KT, bonus, dll).
-
Menghubungi agen properti terpercaya untuk kunjungan lokasi dan negosiasi harga.
-
Memastikan legalitas dan kondisi unit sebelum mengambil keputusan.
Kalau kamu punya preferensi harga atau tipe tertentu, atau ingin rekomendasi agensi terpercaya di kawasan ini, tinggal beritahu saja ya!
WA Vita : 0857 55459117