Investasi Properti di Rungkut Berbek Industri SIER Surabaya

Kawasan Industri yang Terus Berkembang

Kawasan Industri SIER (Surabaya Industrial Estate Rungkut) berlokasi di Rungkut Berbek, Surabaya Timur. Sejak berdiri pada tahun 1974, SIER telah menjadi salah satu kawasan industri paling berkembang di Jawa Timur.

Dengan pengelolaan profesional oleh PT SIER, kawasan ini menjadi pusat kegiatan manufaktur, logistik, dan distribusi yang menampung ratusan perusahaan nasional maupun multinasional. Perkembangan ini menciptakan peluang besar bagi investasi properti, khususnya di sektor gudang dan pabrik.

Kenapa Investasi di Properti Industri SIER Menarik?

1. Lokasi Premium

   • Dekat Bandara Juanda (±20 menit).

   • Akses mudah ke Pelabuhan Tanjung Perak.

   • Terhubung langsung dengan jalan tol utama di Surabaya.

2. Permintaan Tinggi

   • Banyak perusahaan logistik, manufaktur, dan distribusi yang mencari gudang & pabrik di kawasan ini.

   • Tingginya permintaan membuat tingkat okupansi gudang selalu stabil.

3. Fasilitas Lengkap

   • Gudang siap pakai, pabrik siap sewa, listrik, gas, air bersih, hingga sistem keamanan 24 jam.

   • Infrastruktur kawasan mendukung operasional industri dengan lancar.

4. Nilai Properti Terus Naik

   • Harga sewa gudang di kawasan SIER setiap tahun mengalami kenaikan.

   • Nilai jual pabrik dan lahan industri cenderung stabil dan meningkat seiring pertumbuhan bisnis di Surabaya.

Estimasi ROI Investasi Gudang & Pabrik

• Gudang ukuran menengah (500–1.000 m²): ROI 6–8% per tahun.

• Gudang besar (1.500–3.000 m²): ROI 7–9% per tahun, apalagi jika disewakan ke perusahaan logistik.

• Pabrik di lahan strategis: ROI bisa mencapai 10% per tahun jika disewakan jangka panjang.

? ROI di kawasan industri umumnya lebih stabil dibandingkan properti residensial, karena penyewa adalah perusahaan dengan kontrak jangka panjang.

Tren Investasi Properti Industri di Surabaya

• Pertumbuhan e-commerce ? permintaan gudang logistik meningkat.

• Ekspansi manufaktur ? banyak perusahaan menambah kapasitas pabrik di Surabaya Timur.

• Kebijakan pemerintah mendukung pengembangan kawasan industri sebagai pusat ekonomi.

Kesimpulan

Investasi properti industri di Rungkut Berbek SIER Surabaya menawarkan peluang keuntungan yang stabil dan prospektif. Lokasinya strategis, dikelola profesional, serta memiliki permintaan tinggi dari sektor logistik dan manufaktur.

? Jika Anda sedang mencari gudang atau pabrik untuk investasi di kawasan SIER Rungkut, hubungi kami untuk mendapatkan pilihan properti terbaik dengan potensi ROI tinggi.