Kawasan Industri SIER vs Margomulyo: Mana yang Lebih Unggul?

Kawasan Industri di Surabaya

Surabaya sebagai kota terbesar kedua di Indonesia memiliki beberapa kawasan industri utama. Dua yang paling populer adalah Kawasan Industri SIER (Surabaya Industrial Estate Rungkut) dan Kawasan Industri Margomulyo. Keduanya memiliki kelebihan masing-masing, namun sering kali calon penyewa gudang dan pabrik bertanya: lebih baik pilih SIER atau Margomulyo?

Artikel ini akan membandingkan keduanya dari sisi lokasi, fasilitas, harga, dan potensi investasi.

Lokasi & Akses Transportasi

• SIER Rungkut Berbek

  • Dekat Bandara Juanda (±20 menit).

  • Akses cepat ke Pelabuhan Tanjung Perak.

  • Terhubung dengan Tol Waru – Sidoarjo – Gresik.

  • Lokasi di Surabaya Timur ? cocok untuk bisnis manufaktur, ekspor, dan logistik.

• Margomulyo

  • Berada di Surabaya Barat.

  • Lokasi lebih dekat ke Pelabuhan Tanjung Perak.

  • Akses ke bandara relatif lebih jauh dibanding SIER.

  • Cocok untuk bisnis distribusi yang fokus area kota dan Jawa Timur bagian barat.

Fasilitas & Infrastruktur

• SIER: dikelola profesional oleh PT SIER, tersedia gudang siap pakai, pabrik siap sewa, lahan industri, jaringan listrik, gas, air bersih, internet, hingga sistem keamanan 24 jam.

• Margomulyo: fasilitas pergudangan cukup banyak, namun umumnya dikelola individu atau swasta dengan standar berbeda-beda. Infrastruktur jalan di kawasan padat kendaraan sehingga bisa terjadi kemacetan pada jam sibuk.

Harga Sewa Gudang & Pabrik

• SIER Rungkut

  • Gudang ukuran kecil: mulai ±Rp 25 juta / tahun.

  • Gudang menengah: Rp 50 juta – Rp 100 juta / tahun.

  • Gudang besar: Rp 120 juta – Rp 300 juta / tahun.

  • Harga lebih tinggi, namun sebanding dengan fasilitas & pengelolaan profesional.

• Margomulyo

  • Umumnya lebih murah dibanding SIER.

  • Banyak gudang sewa harian/bulanan.

  • Harga bervariasi karena dikelola individu, bukan kawasan industri terpusat.

Potensi Investasi

• SIER ? lebih stabil untuk investasi jangka panjang karena pengelolaan kawasan profesional, permintaan sewa tinggi, serta dekat bandara dan tol.

• Margomulyo ? lebih cocok untuk bisnis dengan kebutuhan gudang murah dan distribusi cepat ke kota Surabaya & sekitar.

Kesimpulan: Pilih SIER atau Margomulyo?

• Jika Anda mencari kawasan industri modern, dengan pengelolaan profesional, akses lengkap, dan nilai investasi tinggi, maka SIER Rungkut Berbek adalah pilihan terbaik.

• Jika Anda hanya butuh gudang sewa harga ekonomis dekat pelabuhan, maka kawasan Margomulyo bisa menjadi alternatif.

? Untuk Anda yang ingin mencari gudang atau pabrik strategis di kawasan industri SIER Surabaya, hubungi kami untuk mendapatkan pilihan terbaik sesuai kebutuhan bisnis Anda.